1977〜1987年築, 専有面積68.74㎡〜88.74㎡の平均販売価格
大阪府
34.9万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市都島区
41.2万円/㎡
前年比+21.9%
御幸第1コーポ
大阪府大阪市都島区御幸町二丁目
/ 城北公園通駅 徒歩12分
1982年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
2,844万円
36.1万円/㎡
1,366
2,351
3,337
4,322
AI査定結果
推定相場価格
2,844万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,351万円〜3,337万円
29.9万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月23日
御幸第1コーポ
2,500万円（31.8万円/㎡）/ 5階 / 78.74㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,500万円 | 31.8万円 | 5階 | 78.74㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/13 | 3,380万円 | 46.0万円 | 6階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,280万円 | 33.2万円 | 2階 | 98.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,380万円 | 32.4万円 | 5階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,480万円 | 33.8万円 | 5階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 98.9㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/06/26 | 3,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 98.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,680万円 | 38.2万円 | 2階 | 96.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 2,380万円 | 32.4万円 | 4階 | 73.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,500万円 | 31.8万円 | 78.74㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/03 | 高倉グリーンマンション 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅10分 | 2,450万円 | 34.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 2,898万円 | 46.2万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/06 | リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅16分 | 2,970万円 | 36.4万円 | 81.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.56㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/25 | リバーサイド友渕29号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークプラザ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅3分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.3㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/07 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/04 | リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅13分 | 2,200万円 | 25.9万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/09 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市都島区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は大阪市都島区の平均と比較して22.8%割安です。