1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市都島区
38.8万円/㎡
前年比-22.2%
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御幸第1コーポ
大阪府大阪市都島区御幸町二丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩12分
1982年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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5階 / 73.43㎡の場合
相場
3,087万円
42.0万円/㎡
1,508
2,561
3,613
4,666
AI査定結果
推定相場価格
3,087万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,613万円
34.9万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
御幸第1コーポ
2,799万円（38.1万円/㎡）/ 5階 / 73.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,799万円 | 38.1万円 | 5階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 2,980万円 | 40.6万円 | 6階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,380万円 | 30.2万円 | 5階 | 78.74㎡ | 4DK | - |
| 2025/07/07 | 3,180万円 | 43.3万円 | 6階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,500万円 | 31.8万円 | 5階 | 78.74㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/03/13 | 3,380万円 | 46.0万円 | 6階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,280万円 | 33.2万円 | 2階 | 98.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,380万円 | 32.4万円 | 5階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,480万円 | 33.8万円 | 5階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 98.9㎡ | 4LD | 南 |
| 2024/06/26 | 3,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 98.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,680万円 | 38.2万円 | 2階 | 96.21㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,799万円 | 38.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/06 | リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅16分 | 2,970万円 | 36.4万円 | 81.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/07 | リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅13分 | 2,798万円 | 36.3万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークプラザ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅3分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.3㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/21 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,890万円 | 34.0万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/30 | リバーサイド友渕29号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 2,380万円 | 30.8万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/07 | ベル・パークシティB棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 2,480万円 | 33.4万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 高倉グリーンマンション 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅10分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市都島区では22.2%下落しています。
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おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 13分
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